Ultima actualizare: 14.08.2026
1. Dispoziții generale
Vă rugăm să citiți cu atenție prezentul document înainte de accesarea și utilizarea website-ului www.triadymar.ro, denumit în continuare „Site-ul”.
Prezentii Termeni și Condiții stabilesc regulile privind accesarea și utilizarea Site-ului, precum și cadrul general în care TRI ADYMAR SRL pune la dispoziția utilizatorilor informații și servicii online referitoare la activitatea sa în domeniul imobiliar.
Prin accesarea, navigarea și utilizarea Site-ului, precum și prin transmiterea de solicitări prin intermediul formularelor disponibile pe acesta, Utilizatorul declară că a luat cunoștință de prevederile prezentului document și acceptă aplicarea acestora, în măsura permisă de legislația aplicabilă.
În cazul în care nu sunteți de acord cu acești Termeni și Condiții, vă rugăm să nu utilizați Site-ul.
Prezentul document se completează, după caz, cu Politica de Confidențialitate, Politica privind utilizarea cookie-urilor și cu orice alte documente juridice publicate pe Site.
2. Identificarea Operatorului
Site-ul este deținut și administrat de:
TRI ADYMAR SRL
- CUI: 12112300
- Nr. Registrul Comerțului: J1999007106400
- Sediu social: Str. Dealul Țugulea nr. 56, Bl. B5C, Sc. 1, Ap. 11, Sector 6, București, România
- E-mail: office@triadymar.ro
- Telefon: 0722 195 194
- Website: www.triadymar.ro
În cuprinsul prezentului document, societatea va fi denumită în continuare „TRI ADYMAR”, „Operatorul”, „Agenția”, „noi” sau „societatea”.
3. Definiții
În sensul prezentului document, termenii de mai jos au următoarele semnificații:
Site-ul – website-ul disponibil la adresa www.triadymar.ro, precum și paginile, secțiunile, funcționalitățile, formularele și materialele accesibile prin intermediul acestuia.
Operatorul / Agenția – TRI ADYMAR SRL, societatea care deține și administrează Site-ul.
Utilizatorul – orice persoană fizică sau juridică ce accesează, navighează sau utilizează Site-ul ori transmite o solicitare prin intermediul acestuia.
Conținutul Site-ului – totalitatea informațiilor și materialelor disponibile pe Site, inclusiv, fără a se limita la, texte, descrieri, fotografii, imagini, materiale video, elemente grafice, logo-uri, baze de date, structura și designul Site-ului.
Anunț / Ofertă imobiliară – informațiile referitoare la un imobil sau la o oportunitate imobiliară prezentate pe Site, indiferent dacă acestea sunt furnizate de proprietari, dezvoltatori, colaboratori sau de către Agenție.
Solicitare – orice mesaj, cerere de informații, cerere de contact, solicitare de ofertă sau propunere de vizionare transmisă de Utilizator prin intermediul Site-ului.
Vizionare – întâlnirea organizată în vederea prezentării unui imobil, stabilită ulterior unei solicitări și confirmată de către Agenție sau de către reprezentantul acesteia.
4. Obiectul și scopul Site-ului
Site-ul are ca principal scop prezentarea activității TRI ADYMAR în domeniul imobiliar și facilitarea accesului Utilizatorilor la informații privind proprietăți, servicii și oportunități imobiliare.
Prin intermediul Site-ului pot fi prezentate, între altele:
- proprietăți disponibile pentru vânzare;
- proprietăți disponibile pentru închiriere;
- terenuri, case, apartamente, spații comerciale și alte tipuri de proprietăți;
- servicii de intermediere imobiliară;
- servicii de consultanță de specialitate;
- informații și materiale cu caracter informativ privind piața imobiliară;
- informații despre Agenție și serviciile acesteia;
- formulare de contact și solicitare de informații;
- funcționalități pentru transmiterea unei solicitări de vizionare.
Informațiile disponibile pe Site au, în principal, caracter informativ și de prezentare și nu trebuie interpretate, în lipsa unui document contractual distinct, ca reprezentând o ofertă contractuală fermă, o promisiune de vânzare, o promisiune de închiriere sau o garanție privind încheierea unei tranzacții.
5. Natura relației dintre Utilizator și Agenție
Simpla accesare a Site-ului, navigarea pe acesta, vizualizarea unui anunț, transmiterea unui mesaj, solicitarea unor informații sau transmiterea unei cereri de vizionare nu determină, prin ea însăși, încheierea unui contract de intermediere imobiliară și nu generează în sarcina Utilizatorului o obligație de plată a unui comision.
Serviciile de intermediere, consultanță sau alte servicii profesionale furnizate de TRI ADYMAR sunt supuse, după caz, unor condiții comerciale și contractuale distincte, care vor fi comunicate și, atunci când este necesar, acceptate sau semnate de părți.
Comisionul, remunerația, obligațiile părților, durata raportului contractual și celelalte condiții comerciale aplicabile vor fi stabilite în conformitate cu documentele contractuale încheiate între părți.
Prezentii Termeni și Condiții nu înlocuiesc contractele de intermediere sau orice alte contracte încheiate între TRI ADYMAR și clienții săi.
6. Anunțurile și informațiile privind proprietățile
Informațiile referitoare la proprietățile prezentate pe Site pot include, fără a se limita la:
- preț;
- suprafață;
- număr de camere;
- localizare;
- etaj;
- anul construcției;
- caracteristici tehnice;
- fotografii și materiale video;
- facilități;
- informații privind disponibilitatea;
- alte caracteristici ale proprietății.
Aceste informații pot proveni din surse diferite, inclusiv de la proprietari, dezvoltatori, colaboratori, reprezentanți ai acestora sau din documentația disponibilă Agenției.
TRI ADYMAR depune diligențe rezonabile pentru prezentarea corectă și actualizarea informațiilor, însă anumite date se pot modifica independent de voința Agenției.
În consecință, prețurile, disponibilitatea, caracteristicile, condițiile de tranzacționare și alte informații privind proprietățile pot fi modificate, retrase sau actualizate fără notificare prealabilă, în funcție de situația concretă a proprietății și de deciziile proprietarilor sau ale celorlalte persoane îndreptățite.
6.1. Statusurile și etichetele afișate pentru proprietăți
Pentru o informare cât mai clară a Utilizatorilor, proprietățile prezentate pe Site pot avea afișate diferite statusuri, etichete sau marcaje descriptive și comerciale, precum, fără a se limita la: „Disponibil”, „Rezervat”, „Vândut”, „Închiriat”, „Exclusivitate”, „Nou”, „Recomandat” sau alte denumiri similare utilizate de TRI ADYMAR.
Aceste statusuri și etichete au rol informativ și de prezentare și sunt utilizate pentru a indica anumite caracteristici, situații sau modalități de promovare ale proprietăților la momentul publicării sau al ultimei actualizări a informațiilor.
Mențiunea „Disponibil” indică faptul că proprietatea este prezentată de Agenție ca fiind disponibilă pentru tranzacționare la momentul ultimei actualizări, fără a constitui o garanție că aceasta va rămâne disponibilă până la momentul contactării Agenției.
Mențiunea „Rezervat” indică existența unei rezervări sau a unui demers de tranzacționare în curs, fără ca această mențiune să reprezinte, prin ea însăși, confirmarea finalizării tranzacției sau garantarea încheierii acesteia.
Mențiunile „Vândut” și „Închiriat” indică faptul că proprietatea nu mai este prezentată ca disponibilă pentru o nouă tranzacție de vânzare, respectiv pentru o nouă închiriere, potrivit informațiilor disponibile Agenției la momentul actualizării.
Mențiunea „Exclusivitate” poate indica faptul că TRI ADYMAR promovează și/sau intermediază proprietatea în baza unui raport contractual de exclusivitate cu proprietarul sau cu persoana îndreptățită, în condițiile contractului aplicabil. Afișarea acestei etichete nu conferă Utilizatorului drepturi asupra proprietății și nu reprezintă, prin ea însăși, o ofertă contractuală.
Mențiunea „Nou” are caracter predominant descriptiv și comercial și poate indica o proprietate introdusă recent în portofoliul sau în oferta publicată de TRI ADYMAR ori o proprietate nouă în sensul caracteristicilor sale, după caz. Semnificația concretă poate rezulta din descrierea proprietății.
Mențiunea „Recomandat” reprezintă o etichetă de prezentare și promovare utilizată de TRI ADYMAR pentru anumite proprietăți pe care Agenția decide să le evidențieze în cadrul Site-ului. Această etichetă nu constituie o evaluare tehnică, juridică, financiară sau independentă a proprietății și nu reprezintă o garanție privind oportunitatea sau rentabilitatea unei eventuale tranzacții.
Statusurile și etichetele pot fi modificate, retrase sau actualizate fără notificare prealabilă, în funcție de evoluția situației proprietății, de informațiile primite de Agenție, de relația contractuală cu proprietarul sau de politica de prezentare și promovare a Site-ului.
Afișarea unui status sau a unei etichete nu constituie, prin ea însăși, o ofertă contractuală fermă, o promisiune de vânzare sau de închiriere, o rezervare, o garanție privind disponibilitatea proprietății ori o garanție privind încheierea unei tranzacții.
Utilizatorii interesați de o anumită proprietate sunt încurajați să solicite Agenției confirmarea situației și disponibilității actuale a proprietății, precum și clarificarea semnificației oricărui status sau a oricărei etichete afișate, înainte de a întreprinde demersuri în vederea unei eventuale tranzacții.
7. Verificarea informațiilor înaintea tranzacției
Informațiile prezentate pe Site nu înlocuiesc verificarea juridică, tehnică, cadastrală, fiscală sau financiară a unei proprietăți.
Înainte de încheierea unei tranzacții, Utilizatorul trebuie să verifice, după caz:
- situația juridică a imobilului;
- dreptul de proprietate și titlul de dobândire;
- situația cadastrală și documentația aferentă;
- existența sarcinilor sau a altor înscrieri;
- situația fiscală;
- conformitatea construcției și autorizațiile relevante;
- suprafețele și caracteristicile tehnice;
- disponibilitatea efectivă a proprietății;
- orice alte aspecte relevante pentru tranzacția avută în vedere.
Atunci când este necesar, recomandăm consultarea unor specialiști autorizați, precum notarul public, avocatul, cadastristul, evaluatorul, arhitectul sau alți specialiști competenți.
Nicio informație prezentată pe Site nu trebuie considerată drept substitut pentru o verificare profesională individualizată.
8. Solicitările transmise prin formularele Site-ului
Site-ul poate conține diferite formulare și modalități de contact, inclusiv, fără a se limita la:
- formularul „Contactați-ne”;
- formulare asociate proprietăților;
- solicitări de informații suplimentare;
- solicitări de contact;
- funcționalitatea „Planifică o vizionare”;
- alte formulare care pot fi introduse sau modificate ulterior.
Transmiterea unui formular reprezintă o solicitare a Utilizatorului, nu o confirmare automată a unui serviciu, a unei vizionări, a disponibilității unei proprietăți sau a unei tranzacții.
Agenția poate analiza solicitarea și poate contacta Utilizatorul pentru clarificarea detaliilor.
9. Funcționalitatea „Planifică o vizionare”
În cazul în care Site-ul permite selectarea unui interval orar pentru solicitarea unei vizionări, intervalul selectat de Utilizator reprezintă o preferință / propunere de programare, iar nu o rezervare automată sau garantată.
Transmiterea solicitării nu înseamnă că vizionarea a fost confirmată.
O vizionare este considerată confirmată numai după confirmarea acesteia de către TRI ADYMAR sau de către un reprezentant autorizat al Agenției, printr-un mijloc de comunicare adecvat, inclusiv telefonic sau prin e-mail.
Agenția își rezervă dreptul de a propune un alt interval, în funcție de disponibilitatea proprietății, a proprietarului, a agentului sau a altor persoane implicate.
10. Obligațiile Utilizatorului
Utilizatorul se obligă:
a) să utilizeze Site-ul în conformitate cu legislația română și europeană aplicabilă;
b) să furnizeze informații reale, corecte și actuale atunci când completează formulare;
c) să nu utilizeze Site-ul în scopuri frauduloase, ilegale sau abuzive;
d) să nu introducă în formulare date care aparțin altor persoane fără un temei legal pentru transmiterea acestora;
e) să nu utilizeze Site-ul pentru transmiterea de materiale ilegale, ofensatoare, amenințătoare, defăimătoare sau care încalcă drepturile altor persoane;
f) să nu încerce să interfereze cu funcționarea tehnică a Site-ului;
g) să nu încerce să obțină acces neautorizat la serverele, bazele de date, conturile, sistemele sau componentele tehnice ale Site-ului;
h) să nu utilizeze programe, roboți, crawleri, spideri, scripturi sau alte mijloace automate pentru extragerea, copierea ori colectarea sistematică a informațiilor de pe Site fără acordul scris prealabil al TRI ADYMAR;
i) să nu reproducă sau exploateze comercial baza de date, structura ori conținutul Site-ului fără acordul scris al titularului drepturilor.
11. Proprietatea intelectuală
Toate drepturile de proprietate intelectuală asupra Site-ului și asupra elementelor acestuia aparțin TRI ADYMAR sau, după caz, titularilor care au acordat Agenției dreptul de utilizare.
Aceste drepturi pot privi, fără a se limita la:
- denumirea și elementele de identificare ale Agenției;
- logo-uri și elemente grafice;
- texte și descrieri;
- fotografii;
- materiale video;
- elemente de design;
- structura Site-ului;
- baze de date;
- materiale originale;
- coduri, componente și soluții software, în măsura în care drepturile asupra acestora aparțin Agenției;
- orice alte materiale protejate de legislația privind proprietatea intelectuală.
Utilizarea Site-ului nu conferă Utilizatorului niciun drept de proprietate asupra Conținutului.
Este interzisă, fără acordul scris prealabil al titularului drepturilor, reproducerea, copierea, distribuirea, republicarea, modificarea, adaptarea, transmiterea, comercializarea sau exploatarea, integrală sau parțială, a Conținutului Site-ului, cu excepția utilizărilor permise expres de legislația aplicabilă.
Fotografiile, descrierile și materialele referitoare la proprietăți pot aparține proprietarilor, colaboratorilor, fotografilor sau altor titulari de drepturi și sunt utilizate de TRI ADYMAR în baza drepturilor sau permisiunilor aplicabile.
12. Utilizarea neautorizată a conținutului și a bazei de date
Este interzisă extragerea, copierea sau colectarea sistematică a informațiilor de pe Site, inclusiv prin utilizarea unor instrumente automate, în scopul:
- creării unei baze de date concurente;
- republicării anunțurilor pe alte platforme;
- agregării ofertelor imobiliare;
- exploatării comerciale a informațiilor;
- reproducerii structurii sau conținutului Site-ului;
- monitorizării automate a ofertelor, fără acordul TRI ADYMAR.
Încălcarea acestor prevederi poate atrage răspunderea persoanei vinovate, în condițiile legii.
13. Limitarea răspunderii
TRI ADYMAR depune eforturi rezonabile pentru ca informațiile prezentate pe Site să fie utile și cât mai corecte.
Cu toate acestea, în limitele permise de legislația aplicabilă, Agenția nu poate garanta că toate informațiile disponibile pe Site sunt în permanență:
- complete;
- exacte;
- actualizate în timp real;
- lipsite de erori materiale;
- disponibile fără întrerupere.
TRI ADYMAR nu răspunde pentru modificările intervenite în informațiile furnizate de proprietari, dezvoltatori, colaboratori sau alte persoane și care nu au putut fi reflectate imediat pe Site.
Agenția nu poate fi ținută răspunzătoare pentru prejudiciile rezultate exclusiv din decizia Utilizatorului de a se baza pe informații cu caracter general publicate pe Site, fără efectuarea verificărilor necesare în raport cu tranzacția concretă.
Nicio prevedere din prezentul document nu urmărește excluderea sau limitarea răspunderii TRI ADYMAR în situațiile în care o asemenea excludere sau limitare este interzisă de lege.
14. Tranzacțiile imobiliare
TRI ADYMAR nu garantează încheierea unei anumite tranzacții și nici menținerea unei anumite proprietăți în portofoliu pentru o perioadă determinată, cu excepția situațiilor în care o asemenea obligație rezultă expres dintr-un contract.
În funcție de natura tranzacției, în proces pot fi implicate persoane sau entități distincte, inclusiv proprietari, cumpărători, chiriași, dezvoltatori, notari, avocați, evaluatori, instituții financiare sau alți profesioniști.
Fiecare parte este responsabilă pentru îndeplinirea obligațiilor care îi revin potrivit legii și contractelor încheiate.
15. Disponibilitatea și funcționarea Site-ului
TRI ADYMAR depune eforturi rezonabile pentru menținerea funcționalității Site-ului.
Cu toate acestea, Site-ul poate deveni temporar indisponibil din cauze precum:
- lucrări de mentenanță;
- actualizări;
- defecțiuni tehnice;
- probleme ale furnizorilor de servicii;
- atacuri informatice;
- probleme ale infrastructurii de comunicații;
- situații de forță majoră;
- alte cauze independente de voința rezonabilă a Operatorului.
TRI ADYMAR nu garantează funcționarea neîntreruptă sau lipsită de erori a Site-ului.
16. Linkuri și servicii ale unor terți
Site-ul poate conține linkuri către website-uri, platforme, servicii sau resurse operate de terți.
Accesarea acestor resurse se realizează pe răspunderea Utilizatorului.
TRI ADYMAR nu controlează și nu răspunde pentru conținutul, securitatea, disponibilitatea, politicile sau practicile operatorilor unor website-uri terțe, cu excepția situațiilor în care legea prevede altfel.
17. Protecția datelor cu caracter personal
Prelucrarea datelor cu caracter personal realizată prin intermediul Site-ului se efectuează în conformitate cu legislația aplicabilă privind protecția datelor cu caracter personal, inclusiv Regulamentul (UE) 2016/679 („GDPR”).
Informațiile privind categoriile de date colectate, scopurile și temeiurile prelucrării, destinatarii, perioadele de stocare, drepturile persoanelor vizate și modalitatea de exercitare a acestora sunt prezentate în Politica de Confidențialitate a Site-ului.
Utilizatorii sunt încurajați să consulte Politica de Confidențialitate înainte de transmiterea datelor prin intermediul formularelor Site-ului.
În situațiile în care legislația impune obținerea consimțământului Utilizatorului, acesta va fi solicitat prin mijloace corespunzătoare.
18. Cookie-uri și tehnologii similare
Site-ul poate utiliza cookie-uri și tehnologii similare pentru funcționarea sa, pentru îmbunătățirea experienței Utilizatorilor, pentru analiză statistică și, după caz, pentru alte scopuri descrise în politica dedicată.
Informațiile privind tipurile de cookie-uri utilizate, scopurile acestora și opțiunile disponibile Utilizatorilor sunt prezentate în Politica privind utilizarea cookie-urilor.
19. Comunicările transmise de Utilizator
Prin transmiterea unei solicitări către TRI ADYMAR, Utilizatorul este de acord ca Agenția să utilizeze datele furnizate pentru a răspunde solicitării și pentru desfășurarea demersurilor necesare în legătură cu aceasta, în condițiile și limitele prevăzute de legislația privind protecția datelor.
Transmiterea unei solicitări nu garantează că Agenția va putea răspunde într-un anumit interval de timp sau că va putea satisface solicitarea formulată.
20. Modificarea și actualizarea Site-ului
TRI ADYMAR își rezervă dreptul de a modifica, actualiza, suspenda, restricționa sau elimina, integral sau parțial, anumite secțiuni, funcționalități, servicii sau materiale ale Site-ului, fără a fi necesară o notificare prealabilă, în măsura permisă de lege.
Agenția poate modifica prezentii Termeni și Condiții pentru a reflecta modificări legislative, tehnice, comerciale sau funcționale.
Versiunea actualizată va fi publicată pe Site și va indica data ultimei actualizări.
Utilizarea Site-ului după publicarea unei versiuni actualizate reprezintă acceptarea prevederilor actualizate, în măsura în care această modalitate de acceptare este permisă de lege.
21. Suspendarea sau restricționarea accesului
TRI ADYMAR poate suspenda sau restricționa accesul unui Utilizator la anumite funcționalități ale Site-ului atunci când există motive rezonabile să considere că acesta:
- încalcă prezentii Termeni și Condiții;
- utilizează Site-ul în mod fraudulos sau abuziv;
- încearcă să compromită securitatea Site-ului;
- utilizează mijloace automate neautorizate;
- încalcă drepturile de proprietate intelectuală;
- transmite informații ilegale sau prejudiciabile;
- desfășoară activități contrare legislației aplicabile.
Măsurile adoptate vor fi aplicate cu respectarea drepturilor și garanțiilor prevăzute de lege.
22. Forța majoră
TRI ADYMAR nu va fi răspunzătoare pentru neexecutarea sau executarea cu întârziere a unor obligații atunci când aceasta este cauzată de evenimente aflate în afara controlului său rezonabil și care îndeplinesc condițiile prevăzute de legislația aplicabilă privind forța majoră sau, după caz, cazul fortuit.
23. Nulitatea parțială
În cazul în care una dintre prevederile prezentului document este declarată nulă, nelegală sau inaplicabilă de către o autoritate competentă, celelalte prevederi vor rămâne în vigoare, în măsura permisă de lege.
Prevederea afectată va fi interpretată sau înlocuită, dacă este posibil și necesar, astfel încât să se păstreze cât mai fidel scopul juridic și economic urmărit prin aceasta.
24. Renunțarea la un drept
Faptul că TRI ADYMAR nu exercită imediat un drept prevăzut de prezentii Termeni și Condiții nu va fi interpretat ca o renunțare la acel drept.
Orice renunțare la exercitarea unui drept produce efecte numai în condițiile prevăzute de lege.
25. Legea aplicabilă
Prezentii Termeni și Condiții sunt guvernați și interpretați în conformitate cu legislația română, precum și cu normele obligatorii ale dreptului Uniunii Europene aplicabile.
În cazul Utilizatorilor care beneficiază de protecția unor norme imperative speciale, acestea se vor aplica în măsura prevăzută de legislația relevantă.
26. Soluționarea litigiilor
TRI ADYMAR încurajează soluționarea pe cale amiabilă a oricăror neînțelegeri sau litigii care pot apărea în legătură cu utilizarea Site-ului sau cu interpretarea prezentilor Termeni și Condiții.
În cazul în care soluționarea amiabilă nu este posibilă, orice litigiu va fi soluționat de instanțele judecătorești competente, potrivit normelor legale aplicabile privind competența materială și teritorială.
Nicio prevedere din prezentul document nu privează consumatorul de drepturile imperative conferite de legislația aplicabilă.
27. Contact
Pentru întrebări, sesizări sau solicitări referitoare la prezentii Termeni și Condiții, ne puteți contacta:
TRI ADYMAR SRL
E-mail: office@triadymar.ro
Telefon: 0722 195 194
Sediu social: Str. Dealul Țugulea nr. 56, Bl. B5C, Sc. 1, Ap. 11, Sector 6, București, România
Website: www.triadymar.ro
28. Dispoziții finale
Prezentii Termeni și Condiții reprezintă cadrul general aplicabil utilizării Site-ului www.triadymar.ro.
Aceștia nu înlocuiesc și nu modifică, în lipsa unei prevederi contractuale exprese, drepturile și obligațiile stabilite prin contractele individuale încheiate între TRI ADYMAR și clienții, colaboratorii sau partenerii săi.
În cazul unei contradicții între prezentii Termeni și Condiții și un contract individual încheiat în mod valabil între TRI ADYMAR și o altă parte, prevederile contractului individual vor prevala în ceea ce privește raportul contractual respectiv, în limitele permise de lege.
Prin utilizarea Site-ului, Utilizatorul confirmă că a avut posibilitatea de a consulta prezentii Termeni și Condiții și că înțelege caracterul acestora de reguli generale privind utilizarea Site-ului.
© TRI ADYMAR SRL – Toate drepturile rezervate.